エクセル蒲田

  • 東京都大田区蒲田五丁目

  • 京浜東北線 / 蒲田駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 8階建 / 30戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より13.5%割高

販価
3,680万円
89.5万円/㎡
相場
3,242万円
78.8万円/㎡
1,916
2,800
3,684
4,567
AI査定結果
推定相場価格
3,242万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,800万円〜3,684万円
68.1万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月11日
エクセル蒲田
3,680万円（89.5万円/㎡）/ 3階 / 41.12㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は82.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/103,680万円89.5万円3階 41.12㎡ 2DK南東
2024/12/093,180万円81.2万円5階 39.18㎡ 1LDK北
2024/05/242,899万円74.0万円7階 39.18㎡ 1LDK北
2024/05/163,980万円96.8万円3階 41.12㎡ 2DK南東
2024/04/272,999万円76.5万円7階 39.18㎡ 1LDK西
2024/02/252,999万円75.3万円7階 39.81㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は84.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10エクセル蒲田
大田区蒲田五丁目
蒲田駅3分 3,680万円89.5万円41.12㎡2DK3階 / 8階建 南東1980年30戸SRC
2024/06/15大岡山パーク・ホームズ
大田区北千束三丁目
大岡山駅3分 4,180万円102.0万円40.97㎡1LDK1階 / 5階建 北西1985年19戸RC
2025/06/08クレードル北千束
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 2,370万円67.5万円35.09㎡2DK4階 / 6階建 南1981年19戸RC
2025/02/03グリーンヒル洗足池
大田区石川町二丁目
石川台駅5分 4,280万円88.9万円48.13㎡2LDK4階 / 6階建 南東1985年24戸RC
2025/06/28ニックハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅4分 5,250万円108.0万円48.6㎡1LDK1階 / 8階建 南東1976年31戸SRC
2024/09/22シャンボール石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 4,480万円92.2万円48.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1983年32戸RC
2024/11/07東急ドエルデュエット石川台
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 3,880万円80.5万円48.21㎡1LDK4階 / 8階建 南東1985年40戸RC
2024/12/27ブラッサムコーポ洗足
大田区北千束二丁目
北千束駅3分 3,799万円92.0万円41.31㎡1LDK3階 / 6階建 北東1984年19戸RC
2025/05/01コペル田園
大田区田園調布本町
沼部駅6分 2,380万円75.0万円31.72㎡1LDK2階 / 3階建 -1976年15戸RC
2024/02/21ライオンズマンション田園調布第2
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 2,880万円85.6万円33.66㎡1LDK4階 / 8階建 北東1984年65戸SRC
2024/12/26ライオンズマンション洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅2分 3,580万円76.5万円46.79㎡2DK3階 / 6階建 南1984年20戸RC
2024/02/02ライオンズマンション田園調布第2
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 3,150万円74.6万円42.2㎡1LDK2階 / 8階建 南東1984年65戸SRC
2025/05/27田園調布ロイヤルハイツ
大田区田園調布南
沼部駅4分 3,980万円81.0万円49.14㎡2LDK2階 / 4階建 南東1982年23戸RC
2024/11/30ライオンズマンション上池台
大田区上池台一丁目
長原駅3分 4,280万円97.1万円44.1㎡1LDK5階 / 8階建 南西1985年51戸SRC
2024/08/01ダイアパレス上池台
大田区上池台四丁目
長原駅7分 2,698万円72.9万円37㎡1LDK5階 / 6階建 南西1978年27戸RC
2025/04/19ビューハイム上池台
大田区上池台四丁目
長原駅8分 2,180万円68.2万円31.95㎡1R2階 / 8階建 南西1977年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、大田区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は大田区の平均と比較して33.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積31.12㎡〜51.12㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+15.0%
大田区
67.0万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名エクセル蒲田
所在地東京都大田区蒲田五丁目
交通京浜東北線蒲田駅徒歩3分
築年月1980年
階数8階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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